Imersão presencial • 2 dias • Salvador-BA

Domine a locação,
do contrato ao conflito.

Uma imersão que conecta Direito, prática imobiliária e estratégia de negócios para você estruturar locações seguras, blindar contratos e prevenir riscos — indo muito além da Lei do Inquilinato.

calendar_month 18 e 19 de setembro schedule 08h às 18h location_on Ed. Suarez Trade — Salvador open_in_new
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Imersão Locação Estratégica com Wendell Leonardo
2

dias de imersão

16h+

de conteúdo

12

módulos + 2 oficinas

100%

prático e aplicável

O que é a imersão

Mais do que um curso sobre a Lei do Inquilinato

A Imersão Locação Estratégica é uma experiência presencial de dois dias que traduz os principais aspectos jurídicos da locação para situações concretas do dia a dia de corretores, imobiliárias, gestores e advogados — transformando conhecimento jurídico em proteção, redução de riscos e valor para o negócio.

Os 5 pilares da experiência

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1. Prevenção

Identificar riscos antes que se transformem em prejuízo.

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2. Segurança jurídica

Decidir com base em legislação, jurisprudência e boas práticas.

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3. Blindagem contratual

Estruturar contratos que reduzem conflitos e protegem interesses.

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4. Gestão de riscos

Saber como agir diante dos problemas que surgem na locação.

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5. Estratégia

Transformar o jurídico em vantagem competitiva e valor de negócio.

Locação tradicional × locação estratégica

Aprenda a enxergar a locação como negócio, e não apenas como contrato.

Para quem é

Feita para quem vive a rotina da locação

real_estate_agent Corretores de imóveis
apartment Gestores de imobiliárias
savings Proprietários e investidores
balance Advogados do Direito Imobiliário
key Administradores de imóveis
workspace_premium Gestão patrimonial e empresários

Conteúdo programático

Dois dias, doze módulos, duas oficinas práticas

Da estruturação da locação segura à recuperação do imóvel e do crédito.

wb_twilight Da oportunidade ao contrato juridicamente estratégico

  • Mercado de locações e seus desafios
  • Locação tradicional × estratégica
  • Onde estão os principais riscos
  • O custo da falta de prevenção
  • Segurança jurídica e valorização do negócio
  • Papel estratégico do corretor e da imobiliária
  • Responsabilidades e limites de atuação
  • Lei do Inquilinato na prática
  • Espécies de locação (residencial, não residencial, temporada, especiais)
  • Aplicação do Código Civil e legislação complementar
  • Direitos e deveres de locador e locatário
  • Obrigações da imobiliária, administrador e corretor
  • Análise prévia do imóvel e das partes
  • Capacidade e legitimidade para contratar
  • Documentação essencial, análise cadastral e patrimonial
  • Cuidados com procurações
  • Imóveis de empresas, em inventário ou com múltiplos donos
  • Imóveis irregulares ou sem documentação
  • Identificar riscos antes do litígio
  • Estrutura de um contrato seguro
  • Cláusulas essenciais e que exigem atenção
  • Prazo, valor, reajuste e encargos (IPTU e despesas)
  • Multas, benfeitorias, obras e vistoria
  • Uso, conservação, renovação e rescisão
  • Proteção do locador e do locatário
  • Como evitar cláusulas frágeis ou contraditórias
  • Caução, fiança e seguro-fiança
  • Limites e características de cada modalidade
  • Erros mais comuns no uso das garantias
  • Como escolher a garantia adequada
  • O que fazer quando a garantia se torna insuficiente
  • Substituição e manutenção da garantia
construction

Oficina prática — “Contrato sem armadilhas”

Análise de cláusulas e situações reais: riscos, inconsistências, cláusulas abusivas, lacunas e oportunidades de melhoria.

shield_lock Da administração do contrato à recuperação do imóvel e do crédito

  • Gestão estratégica da locação
  • Obrigações durante a vigência
  • Manutenção, reparos e benfeitorias
  • Alterações no imóvel e vistorias
  • Comunicação, notificações e formação de prova
  • Prevenir conflitos na execução do contrato
  • Cessão, sublocação e empréstimo do imóvel
  • Transferência de estabelecimento e sucessão
  • Falecimento, divórcio e mudança de titularidade
  • Imóvel vendido durante a locação
  • Cláusula de vigência e direito de preferência
  • Relação comprador, vendedor e locatário
  • Por que o problema começa antes do 1º atraso
  • Estratégias preventivas contra inadimplência
  • Como agir no primeiro atraso
  • Notificação extrajudicial e negociação
  • Confissão de dívida, acordos e parcelamentos
  • Erros que prejudicam a cobrança e recuperação do crédito
  • Hipóteses de desfazimento da locação
  • Rescisão, denúncia e despejo
  • Ação de cobrança e cumulação de pedidos
  • Liminar de despejo e recuperação do imóvel
  • Desocupação, entrega das chaves e retenção indevida
  • Abandono do imóvel e formação de provas
  • Responsabilidade do locador e do locatário
  • Responsabilidade da imobiliária e do corretor
  • Responsabilidade por informações incorretas
  • Multas e penalidades
  • Situações com repercussão civil e criminal
  • Locação por aplicativos e curta temporada
  • Condomínios e restrições à exploração
  • Jurisprudência contemporânea
  • Entendimento do STJ sobre locações de curta duração
  • Contratos digitais e assinatura eletrônica
  • O que muda para o proprietário e investidores
  • Reflexos para pessoas físicas e jurídicas
  • Tributação das operações imobiliárias
  • Locação residencial e não residencial
  • Pontos de atenção para imobiliárias e administradores
  • Como o profissional deve se preparar
psychology

Oficina prática — “Você saberia o que fazer?”

Casos concretos: inadimplência, fiador sem patrimônio, imóvel vendido na locação, obra sem autorização, sublocação, abandono e mais.

Wendell Leonardo

Quem conduz a imersão

Wendell Leonardo

Advogado especialista em Direito Imobiliário, Civil e do Consumidor, corretor de imóveis e avaliador imobiliário. Assessor Jurídico do CRECI-BA, professor de pós-graduação e palestrante, com mais de 15 anos de atuação no mercado imobiliário — assessorando compradores, vendedores, locadores, locatários, corretores, incorporadores e construtores.

balance OAB/BA 26.776 real_estate_agent CRECI/BA 27.319 verified CNAI 43.031 — Avaliador school Professor de pós-graduação gavel Assessor Jurídico CRECI-BA
Ver perfil do palestrante

Diferenciais

O que está incluído

groups
Imersão presencial

2 dias intensivos, 16h+ de conteúdo aplicado.

handyman
Oficinas práticas

Análise de casos concretos e situações-problema reais.

description
Modelos de documentos

Materiais para aplicar direto na sua rotina.

workspace_premium
Certificado

Certificado de participação da imersão.

coffee
Coffee break

Estrutura completa nos dois dias de evento.

diversity_3
Networking

Conexão com profissionais do setor imobiliário.

update
Atualização

Legislação, jurisprudência e Reforma Tributária.

real_estate_agent
Linguagem prática

Conteúdo técnico aliado à realidade do mercado.

Resultado esperado

Ao final, você será capaz de

check_circleIdentificar riscos antes da contratação
check_circleEstruturar uma locação juridicamente mais segura
check_circleNegociar melhores condições contratuais
check_circleProteger locador, locatário e profissionais envolvidos
check_circlePrevenir inadimplência e conflitos
check_circleAgir diante das principais situações-problema
check_circleReduzir riscos financeiros, operacionais e jurídicos
check_circleAtuar de forma mais estratégica no mercado de locações

Investimento

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Vagas limitadas à capacidade do auditório. Inscrições e pagamento pela Sympla.

Imersão presencial • 2 dias

Parcele em até 12×

no cartão, via Sympla

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Bônus para todos os inscritos: 2 meses de licença do ImobGo grátis.
check_circle2 dias de imersão presencial (16h+ de conteúdo)
check_circle12 módulos + 2 oficinas práticas
check_circleModelos de documentos
check_circleCoffee break nos dois dias
check_circleCertificado de participação
check_circleNetworking qualificado com o setor
redeem2 meses de licença do ImobGo — cortesia para participantes
Inscrever-se pela Sympla

lock Compra segura na plataforma Sympla

ImobGo

Marca parceira

redeem Bônus exclusivo para inscritos

Participou? Ganhou 2 meses de ImobGo grátis

Todos os participantes da imersão recebem 2 meses de licença do ImobGo — o ecossistema de tecnologia para o mercado imobiliário: CRM do corretor, portais de imobiliárias, construtoras e afiliados. Tecnologia e estratégia jurídica juntas para elevar o padrão da locação no Brasil.

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Dúvidas frequentes

Perguntas frequentes

Nos dias 18 e 19 de setembro, das 08h às 18h, no Edifício Suarez Trade — Av. Tancredo Neves, 450, Auditório, Salvador-BA. Ver no mapa →
É 100% presencial, com dinâmica de imersão, oficinas práticas e networking ao vivo com o palestrante e demais participantes.
As inscrições são feitas pela Sympla, com opção de parcelamento em até 12× no cartão. Basta clicar em “Garantir vaga” e concluir a compra na plataforma.
Sim! Todos os inscritos ganham 2 meses de licença do ImobGo, o ecossistema de tecnologia para o mercado imobiliário. As instruções de ativação são enviadas aos participantes. Conhecer o ImobGo →
Não. A imersão foi desenhada para corretores, gestores de imobiliárias, proprietários, investidores, administradores e advogados — a linguagem é prática e aplicável a quem vive a rotina da locação.
Cancelamentos são aceitos até 7 dias após a compra, com solicitação até 48 horas antes do evento. A troca de participante é permitida até 24 horas antes da imersão, conforme regras da Sympla.
Sim. Todos os participantes recebem certificado de participação da Imersão Locação Estratégica.

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18 e 19 de setembro • Salvador-BA • Vagas limitadas ao auditório.

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